Постановление Правительства Омской области от 12.09.2024 N 516-п "Об утверждении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2024 года N 516-п
г. Омск
Об утверждении Порядка применения критериев при определении
очередности проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
Омской области
В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" Правительство Омской области постановляет:
Утвердить Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, согласно приложению к настоящему постановлению.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Омской области Д.В. Ушаков
Приложение
к постановлению Правительства Омской области
от 12 сентября 2024 года N 516-п
ПОРЯДОК
применения критериев при определении очередности проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Омской области
1. Настоящий Порядок определяет содержание критериев очередности, установленных пунктом 1 статьи 14 Закона Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" (далее соответственно - критерии очередности, Закон), методику и порядок оценки состояния многоквартирного дома по балльно-рейтинговой системе с учетом критериев очередности в целях включения многоквартирного дома, расположенного на территории Омской области, в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее соответственно - региональная программа, капитальный ремонт общего имущества).
2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества используется балльно-рейтинговая система. По результатам ее применения многоквартирные дома расставляются в региональной программе последовательно в порядке убывания значения итогового балла.
Итоговым баллом для многоквартирного дома является сумма баллов по критериям очередности, установленным подпунктами 1, 2, 3 пункта 1 статьи 14 Закона, которая определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию очередности, на коэффициент весомости.
Соотношение критерия очередности, количества баллов и коэффициента весомости, применяемое при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества, приведено в приложении к настоящему Порядку.
3. Критерий очередности, установленный подпунктом 4 пункта 1 статьи 14 Закона, применяется при установлении в региональной программе планового периода проведения последующего капитального ремонта общего имущества.
Расчетный срок возврата средств, полученных специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - региональный оператор), от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, и направленных на финансирование капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (далее - заимствованные средства), определяется региональным оператором.
Расчетный срок возврата заимствованных средств устанавливается с учетом предельного срока возврата этих средств и определяется по формуле:
Рсв = Зс / (Пп x Рв), где:
Рсв - расчетный срок возврата заимствованных средств, месяцев;
Зс - заимствованные средства, руб.;
Пп - общая площадь помещений в многоквартирном доме, в соответствии с размером которой начисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, кв.м;
Рв - минимальный размер взноса, действующий на дату направления региональным оператором предложения о проведении капитального ремонта, руб./кв.м в месяц.
Плановый период проведения последующего капитального ремонта общего имущества устанавливается в региональной программе с учетом завершения расчетного срока возврата заимствованных средств.
Приложение
к Порядку применения критериев при
определении очередности проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Омской области
СООТНОШЕНИЕ
критерия очередности, количества баллов и коэффициента
весомости, применяемое при определении очередности
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
Омской области (далее - многоквартирные дома)
N п/п | Критерий очередности | Количество баллов | Коэффициент весомости |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Срок эксплуатации многоквартирного дома | + 1 балл за каждый год эксплуатации начиная с года постройки | 1 |
2 | Физический износ конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | + 1 балл за 1 процент износа | 1 |
3 | Проведение последнего капитального ремонта по тому или иному виду услуг и (или) работ, включенных в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | ||
3.1 | Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | + 1 балл за каждый год превышения межремонтного эксплуатационного срока конструктивного элемента (далее - межремонтный срок); - 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока | 5 |
3.2 | Ремонт крыши | + 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока; - 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока | 5 |
3.3 | Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | + 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока; - 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока | 3 |
3.4 | Ремонт фасада | + 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока; - 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока | 2 |
3.5 | Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | + 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока; - 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока | 0,5 |
3.6 | Ремонт фундамента многоквартирного дома | + 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока; - 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока | 1 |
3.7 | Оказание услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности | 0 | 0,1 |
3.8 | Оказание услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов | 0 | 0,1 |
3.9 | Выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния многоквартирного дома | 0 | 0,1 |