Правовые акты Омской области
ПРАВОВЫЕ АКТЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Сборник законов и других нормативно-правовых документов
Бесплатная консультация юриста. Горячая линия: 8 800 511-38-47

Постановление Правительства Омской области от 12.09.2024 N 516-п "Об утверждении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 12 сентября 2024 года N 516-п

г. Омск

 

Об утверждении Порядка применения критериев при определении

очередности проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Омской области

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" Правительство Омской области постановляет:

Утвердить Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, согласно приложению к настоящему постановлению.

 

Исполняющий обязанности

Председателя Правительства

Омской области                                                  Д.В. Ушаков

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства Омской области

от 12 сентября 2024 года N 516-п

 

ПОРЯДОК

применения критериев при определении очередности проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории Омской области

 

1. Настоящий Порядок определяет содержание критериев очередности, установленных пунктом 1 статьи 14 Закона Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" (далее соответственно - критерии очередности, Закон), методику и порядок оценки состояния многоквартирного дома по балльно-рейтинговой системе с учетом критериев очередности в целях включения многоквартирного дома, расположенного на территории Омской области, в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее соответственно - региональная программа, капитальный ремонт общего имущества).

2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества используется балльно-рейтинговая система. По результатам ее применения многоквартирные дома расставляются в региональной программе последовательно в порядке убывания значения итогового балла.

Итоговым баллом для многоквартирного дома является сумма баллов по критериям очередности, установленным подпунктами 1, 2, 3 пункта 1 статьи 14 Закона, которая определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию очередности, на коэффициент весомости.

Соотношение критерия очередности, количества баллов и коэффициента весомости, применяемое при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества, приведено в приложении к настоящему Порядку.

3. Критерий очередности, установленный подпунктом 4 пункта 1 статьи 14 Закона, применяется при установлении в региональной программе планового периода проведения последующего капитального ремонта общего имущества.

Расчетный срок возврата средств, полученных специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - региональный оператор), от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, и направленных на финансирование капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (далее - заимствованные средства), определяется региональным оператором.

Расчетный срок возврата заимствованных средств устанавливается с учетом предельного срока возврата этих средств и определяется по формуле:

 

Рсв = Зс / (Пп x Рв), где:

 

Рсв - расчетный срок возврата заимствованных средств, месяцев;

Зс - заимствованные средства, руб.;

Пп - общая площадь помещений в многоквартирном доме, в соответствии с размером которой начисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, кв.м;

Рв - минимальный размер взноса, действующий на дату направления региональным оператором предложения о проведении капитального ремонта, руб./кв.м в месяц.

Плановый период проведения последующего капитального ремонта общего имущества устанавливается в региональной программе с учетом завершения расчетного срока возврата заимствованных средств.

 

 

 

Приложение

к Порядку применения критериев при

определении очередности проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных

на территории Омской области

 

СООТНОШЕНИЕ

критерия очередности, количества баллов и коэффициента

весомости, применяемое при определении очередности

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Омской области (далее - многоквартирные дома)

 

N п/п

Критерий очередности

Количество баллов

Коэффициент весомости

1

2

3

4

1

Срок эксплуатации многоквартирного дома

+ 1 балл за каждый год эксплуатации начиная с года постройки

1

2

Физический износ конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

+ 1 балл за 1 процент износа

1

3

Проведение последнего капитального ремонта по тому или иному виду услуг и (или) работ, включенных в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.1

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

+ 1 балл за каждый год превышения межремонтного эксплуатационного срока конструктивного элемента (далее - межремонтный срок);

- 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока

5

3.2

Ремонт крыши

+ 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока;

- 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока

5

3.3

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

+ 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока;

- 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока

3

3.4

Ремонт фасада

+ 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока;

- 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока

2

3.5

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

+ 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока;

- 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока

0,5

3.6

Ремонт фундамента многоквартирного дома

+ 1 балл за каждый год превышения межремонтного срока;

- 1 балл за каждый год до истечения межремонтного срока

1

3.7

Оказание услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности

0

0,1

3.8

Оказание услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов

0

0,1

3.9

Выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния многоквартирного дома

0

0,1

 

Постановление Правительства Омской области "Об утверждении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" от 12.09.2024 N 516-п