Постановление Правительства Омской области от 24.07.2025 N 378-п "Об утверждении перечня исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Омской области, предмета охраны и границ территории исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Омской области, село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области, а также требований к градостроительным регламентам в указанных границах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2025 года N 378-п

г. Омск

Об утверждении перечня исторических поселений, имеющих

особое значение для истории и культуры Омской области,

предмета охраны и границ территории исторического поселения,

имеющего особое значение для истории и культуры

Омской области, село Ингалы муниципального округа

Большереченский район Омской области, а также требований

к градостроительным регламентам в указанных границах

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде и сохранения зданий, имеющих историческую и художественную ценность, руководствуясь статьями 59, 60 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 17.1 Закона Омской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Омской области", Правительство Омской области постановляет:

Утвердить:

1) перечень исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Омской области (далее - историческое поселение регионального значения), согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

2) предмет охраны исторического поселения регионального значения село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;

3) границы территории исторического поселения регионального значения село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области согласно приложению N 3 к настоящему постановлению;

4) требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

Губернатор Омской области,

Председатель Правительства

Омской области                                                            В.П. Хоценко

Приложение N 1

к постановлению Правительства Омской области

от 24 июля 2025 года N 378-п

ПЕРЕЧЕНЬ

исторических поселений, имеющих особое значение для истории

и культуры Омской области

Село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области.

Приложение N 2

к постановлению Правительства Омской области

от 24 июля 2025 года N 378-п

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ

исторического поселения, имеющего особое значение

для истории и культуры Омской области, село Ингалы

муниципального округа Большереченский район Омской области

1. Предметом охраны исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Омской области, село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области (далее соответственно - историческое поселение регионального значения, муниципальный округ Большереченский район) являются:

1) исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами, к которым относятся объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения и ценные градоформирующие объекты, к числу которых отнесена историческая застройка, составляющая органичный фон объектов культурного наследия, состоящих на государственной охране.

Перечень исторически ценных градоформирующих объектов

2) планировочная структура, включая ее элементы:

- участок исторической ул. Советской, входящий в границы исторического поселения регионального значения;

- направление и линия застройки исторической ул. Советской;

- местоположение исторических въездных направлений по ул. Советской;

3) объемно-пространственная структура состоит из следующих морфотипов исторической среды:

- местоположение существующих архитектурных акцентов и архитектурных доминант, в том числе:

объект культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Магазин В.И. Чередова" (архитектурная доминанта), расположенный по адресу: Омская область, муниципальный округ Большереченский район, село Ингалы, ул. Советская, д. 80;

объект культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Лавка С.Ж. Кожевникова" (архитектурная доминанта), расположенный по адресу: Омская область, муниципальный округ Большереченский район, село Ингалы, ул. Советская, д. 90;

исторический ценный градоформирующий объект "Бывший дом купца Быкова А.М.", кон. XIX - нач. XX вв. (архитектурный акцент), расположенный по адресу: Омская область, муниципальный округ Большереченский район, село Ингалы, ул. Советская, 68а;

- морфотипы среды исторического поселения регионального значения:

высота строений (1 - 2 этажа);

физические размеры зданий;

стилистика зданий;

4) композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов:

- размещение, силуэт, габариты и взаимосвязь архитектурных доминант и акцентов, расположенных вдоль ул. Советской;

- сложившаяся система озеленения в историческом поселении регионального значения вдоль береговой линии оз. Ингалы;

- взаимосвязь природного и антропогенного ландшафтов в границах исторического поселения регионального значения;

5) соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными):

- застроенная территория - 11,08%;

- свободные от застройки территории (открытые пространства) - 30,22%;

- озелененные территории общего пользования - 26,35%;

6) композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения. Буквенное обозначение композиционно-видовых связей (панорам) соответствует буквенному обозначению точек восприятия панорамных и видовых раскрытий исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения, указанных в карте (схеме) предмета охраны исторического поселения регионального значения:

- четыре точки восприятия объектов культурного наследия (далее - ТВ);

- две точки восприятия элементов ценного ландшафта (далее - ТВЛ);

- четыре точки восприятия ценных градоформирующих объектов (далее - ТВО);

- две внутренние панорамы с углом раскрытия до 140 градусов (далее - ВН).

2. Схема предмета охраны:

(Не приводится).

Условные обозначения

(Не приводится).

Приложение N 3

к постановлению Правительства Омской области

от 24 июля 2025 года N 378-п

ГРАНИЦЫ

территории исторического поселения, имеющего особое значение

для истории и культуры Омской области, село Ингалы

муниципального округа Большереченский район Омской области

1. Перечень координат характерных точек границ территории исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Омской области, село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области (далее - историческое поселение регионального значения):

1) координаты функциональной зоны исторического центра (далее - ИЦ(1)):

2) координаты функциональной зоны исторического центра (далее - ИЦ(2)):

3) координаты функциональной зоны усадебной застройки (далее - УЗ(1)):

4) координаты характерных точек границ функциональной зоны природного ландшафта (далее - ПЛ(1)):

5) координаты характерных точек границ функциональной зоны природного ландшафта (далее - ПЛ(2)):

6) координаты характерных точек границ функциональной зоны природного ландшафта (далее - ПЛ(3)):

2. Графическое описание местоположения границ территории исторического поселения регионального значения:

(Не приводится).

Приложение N 4

к постановлению Правительства Омской области

от 24 июля 2025 года N 378-п

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территории

исторического поселения, имеющего особое значение

для истории и культуры Омской области, село Ингалы

муниципального округа Большереченский район Омской области

1. В границах территории исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Омской области, село Ингалы муниципального округа Большереченский район Омской области (далее - историческое поселение регионального значения) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

1) в границах территории исторического поселения регионального значения устанавливаются следующие территориальные зоны:

- зона исторического центра (далее - ИЦ) - устанавливается для регулирования застройки, обладающей наибольшей степенью сохранности исторической среды. Градостроительные регламенты не распространяют свое действие на территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- зона усадебной застройки (далее - УЗ) - устанавливается для регулирования застройки территорий, обладающих хорошей степенью сохранности исторической среды. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие УЗ при сохранении ее масштаба и стилистики, а также на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам;

- зона природного ландшафта (далее - ПЛ) - устанавливается в целях сохранения исторического природного ландшафта поселения. В ПЛ вошли участки, расположенные в северной и южной частях поселения;

2) требования к видам разрешенного использования земельных участков применительно к территории исторического поселения регионального значения:

- требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки, установленными на соответствующей территории;

- виды разрешенного использования земельных участков исторического поселения регионального значения:

3) виды запрещенного использования земельных участков, исторического поселения регионального значения:

4) требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства, требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства регламентных участков в составе территориальной зоны, требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения:

5) требования к регулированию градостроительной деятельности в границах территории исторического поселения регионального значения:

- разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), а также выявленных объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением линий электропередачи уличного освещения (наземный способ), ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, в пределах их существующих высотных и объемных параметров либо в соответствии с установленными предельными параметрами;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов исторического поселения регионального значения;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

в случае ухудшения эксплуатационного состояния исторически ценного градоформирующего объекта демонтаж аварийных конструкций с последующим восстановлением здания с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, высотных отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, конька кровли;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- запрещается:

размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих;

размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, топливных складов и резервуаров;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова, без его последующей рекультивации;

прокладка наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций, высоковольтных линий электропередачи, кроме линий уличного освещения;

размещение рекламных конструкций и вывесок на карнизах и кровлях здания, рекламных растяжек над улицами, за исключением их размещения в период проведения общественно значимых мероприятий;

закрытие архитектурных элементов и декоративных деталей фасадов исторически ценных градоформирующих объектов рекламными конструкциями, вывесками и информационными стендами;

размещение антенн на уличных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов, на архитектурных элементах и декоративных деталях зданий;

размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, за исключением информационных щитов, содержащих информацию об истории поселения, известных личностях, с ним связанных;

размещение на уличных фасадах исторически ценных градоформирующих объектов инженерного оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок, антенн, трубопроводов).

2. Требования и ограничения, установленные настоящим приложением, являются обязательными для исполнения физическими лицами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Соблюдение обязательных требований, предусмотренных настоящим приложением, проверяется в рамках осуществления Министерством культуры Омской области регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.

3. Схема зон с особыми требованиями к градостроительной деятельности в границах исторического поселения регионального значения:

(Не приводится).