Указ Губернатора Омской области от 01.03.2024 N 38 "О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области от 2 декабря 2015 года N 202"
УКАЗ
ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 1 марта 2024 года N 38
г. Омск
О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области
от 2 декабря 2015 года N 202
Внести в Указ Губернатора Омской области от 2 декабря 2015 года N 202 "О реализации Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" следующие изменения:
1) в пункте 1 слова "органами исполнительной власти Омской области" исключить.
2) в приложении "Порядок определения органами исполнительной власти Омской области соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов":
- в названии, пункте 1 слова "органами исполнительной власти Омской области" исключить;
- в пункте 2:
в абзаце первом слово "Определение" заменить словами "Обеспечение процесса определения";
в абзаце седьмом слова "(далее - Минприроды)" исключить;
в абзаце девятом:
слова "Министерство экономики" заменить словами "Министерство экономического развития";
после слов "Омской области" дополнить словами "(далее - Минэкономики)";
в абзаце десятом слова ", связи, цифрового" исключить;
- пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Определение соответствия объекта (проекта) критериям осуществляется на основании обращения заинтересованного юридического лица (далее - заявитель) в отраслевой орган по соответствующей форме, установленной приложениями N 1 - 3 к настоящему Порядку (далее - обращение), следующими совещательными органами:
1) Инвестиционный комитет Совета по инвестиционной деятельности и развитию конкуренции при Губернаторе Омской области (далее - Инвестиционный комитет) - в отношении объектов на предмет их соответствия критериям, указанным в статьях 2, 3 Закона, а также проектов на предмет их соответствия критериям, указанным в пунктах 1, 2 статьи 4 Закона;
2) Архитектурно-градостроительный совет Омской области (далее - Архитектурно-градостроительный совет) - в отношении проектов на предмет их соответствия критериям, указанным в пунктах 3, 4 статьи 4 Закона.
К обращению прилагаются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРЮЛ), в отношении заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРН), в отношении каждого земельного участка, в границах которого планируется размещение объекта или реализация проекта;
- иные документы, предусмотренные пунктами 3.1 - 3.3 настоящего Порядка.";
- в пункте 3.1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"3.1. Для подготовки и передачи материалов в Инвестиционный комитет в целях определения соответствия объектов критериям заявителем в отраслевой орган представляются:";
в абзаце втором слова "Министерством экономики Омской области" заменить словом "Минэкономики";
- дополнить пунктом 3.1.1 следующего содержания:
"3.1.1. Для подготовки и передачи материалов в Инвестиционный комитет в целях определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 1 статьи 4 Закона, заявителем в Минэкономики представляются:
1) паспорт инвестиционного проекта, содержащий сведения по форме, установленной Минэкономики;
2) бизнес-план (технико-экономическое обоснование), а также финансовая модель инвестиционного проекта, разработанные в соответствии с требованиями, установленными Минэкономики;
3) документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации инвестиционного проекта в размере не менее 20 процентов от общей стоимости инвестиционного проекта, указанной в паспорте инвестиционного проекта, в том числе:
- выписка из расчетного счета инвестора, полученная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения;
- документы, подтверждающие фактическое осуществление в течение года до даты подачи обращения инвестиций в реализацию инвестиционного проекта;
- копия кредитного договора, гарантийного письма кредитной организации об участии в финансировании инвестиционного проекта;
- иные документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации инвестиционного проекта.
В случае если инвестиционный проект реализуется за счет привлекаемых средств других лиц (кроме кредитных организаций), копии документов, указанных в подпункте 3 настоящего пункта, представляются в отношении каждого лица, участвующего в его финансировании.";
- абзац первый пункта 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Для подготовки и передачи материалов в Инвестиционный комитет в целях определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:";
- абзац первый пункта 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Для подготовки и передачи материалов в Архитектурно-градостроительный совет в целях определения соответствия проектов критериям, указанным в пунктах 3, 4 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:";
- абзац третий пункта 3.4 изложить в следующей редакции:
"В случае повторного поступления обращения от заявителя в отношении того же объекта (проекта) в период рассмотрения отраслевым органом ранее поступившего обращения, рассмотрения материалов Инвестиционным комитетом или Архитектурно-градостроительным советом или подготовки отраслевым органом проекта распоряжения Губернатора Омской области, указанного в подпункте 1 пункта 6 настоящего Порядка, повторно поступившее обращение не подлежит рассмотрению отраслевым органом.";
- дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:
"3.5. В случае представления неполного пакета документов, указанных в пунктах 3.1 - 3.3 настоящего Порядка, отраслевой орган в течение 7 рабочих дней со дня поступления обращения принимает решение об отказе в подготовке и передаче материалов в Инвестиционный комитет, Архитектурно-градостроительный совет.
О решении, указанном в первом абзаце настоящего пункта, отраслевой орган уведомляет заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.";
- в пункте 4:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"4. В целях определения Инвестиционным комитетом соответствия объекта документам территориального планирования, и (или) правилам землепользования и застройки, и (или) документации по планировке территории Омской области, муниципального образования Омской области требованиям земельного законодательства, целям и задачам, определенным в муниципальных программах Омской области, отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя направляет запросы в Минстрой, орган исполнительной власти Омской области, орган местного самоуправления Омской области, осуществляющий полномочия по предоставлению земельных участков (далее - орган, предоставляющий земельные участки), и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области.";
абзац второй после слова "Минстрой" дополнить словами ", орган, предоставляющий земельные участки,";
- дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2. В целях определения соответствия проекта критерию, указанному в пункте 1 статьи 4 Закона, Минэкономики в течение 7 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя направляет запросы:
1) в орган исполнительной власти Омской области, уполномоченный в сфере реализации инвестиционного проекта, для подготовки информации о соответствии проекта документам стратегического планирования;
2) в Минстрой, орган, предоставляющий земельные участки, и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области для подготовки информации о соответствии проекта критерию, указанному в абзаце четвертом подпункта 1 статьи 4 Закона;
3) в налоговый орган об отсутствии у заявителя неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, на дату формирования налоговым органом справки об исполнении обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов (в том числе с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия).
Минэкономики вправе запрашивать дополнительные или уточняющие сведения у заинтересованных органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области и организаций, которым рекомендуется направлять соответствующую информацию в указанный в запросе срок.
Органы государственной власти Омской области, органы местного самоуправления Омской области, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, в течение 7 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляют в отраслевой орган информацию о соответствии (несоответствии) проекта критериям.
Уполномоченные органы местного самоуправления Омской области добровольно участвуют в реализации настоящего Порядка.";
- пункты 5 - 7 изложить в следующей редакции:
"5. Отраслевой орган принимает решение о передаче материалов на соответствие объекта (проекта) критериям для рассмотрения их Инвестиционным комитетом или Архитектурно-градостроительным советом. Материалы передаются:
1) отраслевыми органами, указанными в подпунктах 1 - 7 пункта 2 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации, предусмотренной пунктом 4 настоящего Порядка;
2) отраслевым органом, указанным в подпункте 8 пункта 2 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации, предусмотренной пунктом 4.2 настоящего Порядка;
3) отраслевыми органами, указанными в подпунктах 9, 10 пункта 2 настоящего Порядка, в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
5.1. Отраслевой орган уведомляет заявителя о передаче материалов в Инвестиционный комитет, Архитектурно-градостроительный совет в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя).
6. Инвестиционный комитет, Архитектурно-градостроительный совет в течение 20 рабочих дней со дня представления отраслевым органом материалов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений в форме протокола:
1) о соответствии объекта (проекта) критериям с поручением отраслевому органу обеспечить в срок не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем принятия указанного решения, разработку проекта соответствующего распоряжения Губернатора Омской области в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года N 34;
2) о несоответствии объекта (проекта) критериям с указанием критериев, которым не соответствует объект (проект), с поручением отраслевому органу уведомить в срок не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем принятия указанного решения, заявителя о принятом решении.
7. О решении, указанном в подпункте 2 пункта 6 настоящего Порядка, отраслевой орган уведомляет заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) с указанием критериев, которым не соответствует объект (проект), с приложением копии протокола, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.";
- пункты 8 - 10 исключить;
- абзац четвертый пункта 13 изложить в следующей редакции:
"3) отказа в согласовании проекта распоряжения органом, предоставляющим земельные участки, по основаниям, предусмотренным статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.";
- приложения N 1 - 3 изложить в новой редакции согласно приложениям N 1 - 3 к настоящему Указу.
Исполняющий обязанности
Губернатора Омской области Д.В. Ушаков
Приложение N 1
к Указу Губернатора Омской области
от 1 марта 2024 года N 38
"Приложение N 1
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом
Омской области "О критериях, которым
должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты в целях
предоставления земельных
участков в аренду без
проведения торгов"
В __________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области)
ОБРАЩЕНИЕ
о подготовке и передаче материалов в Инвестиционный комитет
Совета по инвестиционной деятельности и развитию конкуренции
при Губернаторе Омской области в целях определения
соответствия объекта социально-культурного
(коммунально-бытового) назначения критериям, установленным
Законом Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов"
Прошу подготовить и передать материалы в Инвестиционный комитет Совета по инвестиционной деятельности и развитию конкуренции при Губернаторе Омской области в целях определения соответствия объекта социально-культурного (коммунально-бытового) назначения ____________________________________________________________________ (наименование объекта)
(далее - объект) критериям, установленным статьей 2/статьей 3 (нужное
подчеркнуть) Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов".
1. Общая информация:
________________________________________________________________.
(описание объекта, включая цели и задачи строительства (реконструкции)
объекта) <*>
2. Местоположение:
________________________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах которой (которого) планируется строительство (реконструкция) объекта, кадастровый номер земельного участка)
3. Общий объем средств, необходимый для строительства (реконструкции)
объекта: ________________________________________________________,
(в млн. рублей)
из них объем собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта: ________________________________.
(в млн. рублей)
4. Степень готовности объекта (в отношении объектов незавершенного строительства): ______________________________________________________.
(на дату обращения, в процентах)
5. Планируемый срок строительства (реконструкции) объекта:
________________________________________________________________.
(в месяцах)
6. Сведения о заявителе: ___________________________________________
________________________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
Руководитель
юридического лица _________________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
<*> Для объектов, реализуемых в сфере здравоохранения, дополнительно указываются сведения о планируемых видах медицинской деятельности, условиях оказания медицинской помощи, количестве медицинских услуг, планируемых к предоставлению заявителем после ввода объекта здравоохранения в эксплуатацию."
Приложение N 2
к Указу Губернатора Омской области
от 1 марта 2024 года N 38
"Приложение N 2
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом
Омской области "О критериях, которым
должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты в целях
предоставления земельных
участков в аренду без
проведения торгов"
В __________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области)
ОБРАЩЕНИЕ
о подготовке и передаче материалов в Инвестиционный комитет
Совета по инвестиционной деятельности и развитию конкуренции
при Губернаторе Омской области в целях определения
соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям,
установленным Законом Омской области "О критериях, которым
должны соответствовать объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов"
Прошу подготовить и передать материалы в Инвестиционный комитет Совета по инвестиционной деятельности и развитию конкуренции при Губернаторе Омской области в целях определения соответствия масштабного инвестиционного
проекта _________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)
(далее - проект) критериям, установленным пунктом 1/пунктом 2 (нужное подчеркнуть) статьи 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов".
1. Общая информация: ____________________________________________
________________________________________________________________.
(описание проекта, включая цели и задачи реализации проекта)
2. Местоположение: ______________________________________________
________________________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах которой (которого) планируется реализация проекта, кадастровый номер земельного участка)
3. Сведения о заявителе: ___________________________________________
________________________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
Руководитель
юридического лица _________________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)"
Приложение N 3
к Указу Губернатора Омской области
от 1 марта 2024 года N 38
"Приложение N 3
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом
Омской области "О критериях, которым
должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты в целях
предоставления земельных
участков в аренду без
проведения торгов"
В Министерство строительства Омской области
ОБРАЩЕНИЕ
о подготовке и передаче материалов
в Архитектурно-градостроительный совет Омской области
в целях определения соответствия масштабного инвестиционного
проекта критерию, установленному Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов"
Прошу подготовить и передать материалы в Архитектурно-градостроительный совет Омской области в целях определения соответствия масштабного инвестиционного проекта
________________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)
(далее - проект) критерию, установленному пунктом 3/пунктом 4 (нужное подчеркнуть) статьи 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Закон).
1. Общая информация: ____________________________________________
________________________________________________________________.
(описание проекта, включая цели и задачи реализации проекта)
2. Местоположение: ______________________________________________
________________________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах которой (которого) планируется реализация проекта, кадастровый номер земельного участка)
3. Сведения о заявителе: ___________________________________________
________________________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
4. Общая площадь жилых помещений, вводимых в эксплуатацию при условии реализации проекта: ___________________________________________
________________________________________________________________.
(в кв. метрах)
5. <*> Количество граждан - участников строительства многоквартирных домов, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, которым будут обеспечены права на жилое помещение при условии реализации проекта: __________________________________________.
(человек)
6. <**> Общая площадь планируемых к передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона при условии реализации проекта:
________________________________________________________________.
(в кв. метрах)
Руководитель
юридического лица _________________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
<*> Заполняется для проектов, направляемых для определения соответствия критерию, установленному пунктом 3 статьи 4 Закона.
<**> Заполняется для проектов, направляемых для определения соответствия критерию, установленному пунктом 4 статьи 4 Закона.