Указ Губернатора Омской области от 01.08.2024 N 167 "Об утверждении Порядка предоставления меры государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области"
УКАЗ
ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 1 августа 2024 года N 167
г. Омск
Об утверждении Порядка предоставления меры государственной
поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены
для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены на территории Омской области
В целях реализации статьи 10 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления меры государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области (далее - мера государственной поддержки).
2. Настоящий Указ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу постановления Правительства Омской области, предусматривающего внесение изменений в государственную программу Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем", утвержденную постановлением Правительства Омской области от 28 октября 2023 года N 573-п, определяющего финансовое обеспечение мероприятия по предоставлению меры государственной поддержки, и действует до 1 июля 2025 года.
Губернатор Омской области В.П. Хоценко
Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 1 августа 2024 года N 167
ПОРЯДОК
предоставления меры государственной поддержки гражданам,
чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены
на территории Омской области
1. Настоящий Порядок устанавливает условия и процедуру предоставления меры государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, заключившим договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договоры паенакопления или иные договоры, направленные на приобретение в собственность жилых помещений в многоквартирных домах (далее - договоры), добросовестно выполнившим обязательства в соответствии с договорами, по которым контрагент не выполнил свои обязательства по передаче жилых помещений в многоквартирных домах (далее - граждане), в виде единовременных денежных выплат в целях возмещения затрат в связи с невыполнением контрагентами по договорам своих обязательств (далее - единовременная выплата) в размере суммы денежных средств, выплаченных гражданами по договорам в целях приобретения жилых помещений в многоквартирных домах.
Для целей настоящего Порядка под многоквартирным домом понимается многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан в соответствии с заключенными договорами, по которым застройщик не выполнил свои обязательства по его строительству и (или) передаче гражданам жилых помещений.
2. Настоящий Порядок не распространяется на граждан, заключивших договоры в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, которые включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве), если такие договоры и многоквартирные дома (их застройщики) соответствуют требованиям Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон о Фонде развития территорий).
3. Единовременная выплата предоставляется гражданину, включенному в реестр граждан, сформированный в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 23 июня 2021 года N 250-п "Об утверждении Порядка формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, и Порядка применения такого реестра" (далее - Реестр), в отношении жилого помещения, являющегося предметом договора, сведения о котором предусмотрены в Реестре (далее - жилое помещение).
Единовременная выплата перечисляется на открытый в кредитной организации банковский счет гражданина, указанный в заявлении о предоставлении единовременной выплаты (далее соответственно - банковский счет, заявление), при условии передачи им права требования жилого помещения в многоквартирном доме по договору некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области" (далее - Фонд).
Единовременная выплата предоставляется в текущем финансовом году в пределах бюджетных ассигнований, установленных законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
4. Предоставление единовременной выплаты осуществляется Министерством строительства Омской области (далее - Министерство), являющимся главным распорядителем бюджетных средств, до которого в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации как до получателя бюджетных средств доведены в установленном порядке лимиты бюджетных обязательств на текущий финансовый год и плановый период на предоставление единовременных выплат.
5. Для получения единовременной выплаты гражданин представляет в Министерство заявление в письменной форме, содержащее согласие гражданина на обработку персональных данных, сведения о нахождении гражданина в Реестре, способе его уведомления при реализации настоящего Порядка и реквизитах банковского счета, а также обязательство гражданина о передаче им права требования жилого помещения в многоквартирном доме по договору Фонду, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются копии следующих документов (с одновременным предъявлением оригиналов документов в случае, если копии не удостоверены в нотариальном порядке):
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, и доверенность, выданная в установленном законодательством порядке (в случае подачи заявления представителем гражданина);
3) договор;
4) документы, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по договору, либо вступивший в силу судебный акт, которым установлен факт исполнения гражданином обязательств по договору;
5) документ, подтверждающий право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке наследования (при наличии);
6) документ, подтверждающий нахождение гражданина в Реестре.
Оригиналы документов после принятия заявления Министерством возвращаются гражданину (его представителю) незамедлительно.
Документ, указанный в подпункте 6 настоящего пункта, представляется гражданином по собственной инициативе. В случае его непредставления сведения о нахождении гражданина в Реестре запрашиваются Министерством у Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (далее - Главное управление) в соответствии с законодательством.
6. При приеме заявления и прилагаемых к нему документов гражданину выдается расписка в принятии документов Министерством с указанием перечня представленных документов и количества листов по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
7. Министерство осуществляет регистрацию заявлений в день их подачи в хронологическом порядке в журнале регистрации заявлений, созданном по форме, установленной правовым актом Министерства.
8. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня представления гражданином заявления и прилагаемых к нему документов проверяет их на соответствие требованиям, установленным абзацами первым, вторым статьи 10 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" (далее - Закон Омской области) и настоящим Порядком, и принимает в форме распоряжения одно из следующих решений:
1) о предоставлении единовременной выплаты;
2) об отказе в предоставлении единовременной выплаты.
9. Основаниями для принятия Министерством решения об отказе в предоставлении единовременной выплаты являются:
1) несоответствие заявителя категории граждан, указанной в абзаце первом статьи 10 Закона Омской области;
2) несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям настоящего Порядка;
3) включение многоквартирного дома, в отношении жилого помещения в котором заявителем заключен договор, в единый реестр проблемных объектов согласно Федеральному закону об участии в долевом строительстве при условии соответствия данных договора и многоквартирного дома (его застройщика) требованиям Федерального закона о Фонде развития территорий;
4) отсутствие заявителя в Реестре;
5) получение ранее заявителем государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом о Фонде развития территорий или Законом Омской области;
6) выявление факта предоставления заявителем документов, содержащих заведомо недостоверные сведения, послуживших основанием для включения заявителя в Реестр;
7) отсутствие бюджетных ассигнований, установленных законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
10. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня принятия одного из решений, предусмотренных в пункте 8 настоящего Порядка, уведомляет гражданина о принятом решении способом, указанным в заявлении.
11. В случае принятия решения о предоставлении единовременной выплаты одновременно с уведомлением о таком решении Министерство направляет (вручает) гражданину два экземпляра проекта договора уступки права требования жилого помещения в многоквартирном доме по договору Фонду (далее - договор уступки).
В случае принятия решения об отказе в предоставлении единовременной выплаты в соответствующем уведомлении Министерство указывает гражданину на возможность обращения повторно с заявлением при устранении обстоятельств, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.
12. Гражданин в течение 3 рабочих дней со дня получения решения Министерства о предоставлении единовременной выплаты и экземпляров проекта договора уступки представляет лично (или через представителя) в Фонд два подписанных им экземпляра договора уступки.
13. Фонд в течение 7 рабочих дней со дня представления гражданином двух экземпляров подписанного им договора уступки обеспечивает их подписание Фондом и направление одного экземпляра заключенного договора уступки гражданину, копии такого договора, заверенной подписью директора Фонда, в Министерство, а также в случае, если договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, совместно с гражданином обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для государственной регистрации договора уступки. Фонд направляет в Министерство документ, подтверждающий государственную регистрацию договора уступки, в течение 2 рабочих дней со дня такой регистрации.
14. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления от Фонда копии заключенного договора уступки осуществляет перечисление единовременной выплаты на банковский счет. В случае непредставления в Фонд гражданином двух экземпляров договора уступки Фонд направляет в Министерство в течение 3 рабочих дней по истечении срока, предусмотренного пунктом 12 настоящего Порядка, соответствующие сведения, Министерство в течение 5 рабочих дней со дня получения таких сведений принимает решение об отказе в перечислении единовременной выплаты на банковский счет.
15. Подача заявления о замене кредитора в рамках дела о банкротстве застройщика многоквартирного дома осуществляется Фондом в течение 60 рабочих дней со дня перечисления гражданину единовременной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
16. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня перечисления единовременной выплаты на банковский счет представляет в Главное управление копии решения о предоставлении гражданину единовременной выплаты и заключенного гражданином с Фондом договора уступки.
Приложение N 1
к Порядку предоставления меры
государственной поддержки гражданам,
чьи денежные средства привлечены
для строительства многоквартирных домов
и чьи права нарушены на территории
Омской области
Форма
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении меры государственной поддержки гражданам,
чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены
на территории Омской области
В ___________________________________________
(наименование органа, уполномоченного на
_____________________________________________
предоставление меры государственной поддержки
_____________________________________________
гражданам, чьи денежные средства привлечены
_____________________________________________
для строительства многоквартирных домов и чьи
_____________________________________________
права нарушены на территории Омской области)
Прошу предоставить меру государственной поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, мне ___________________
________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения,
________________________________________________________________
наименование, номер, серия, дата выдачи документа, удостоверяющего
________________________________________________________________
личность, и сведения об органе, выдавшем документ, удостоверяющий личность)
1. Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) заявителя:
________________________________________________________________
________________________________________________________________.
2. Адрес фактического места проживания заявителя: ___________________
________________________________________________________________.
3. Телефон заявителя: _____________________________________________.
4. Объект строительства: __________________________________________
адрес (почтовый и (или) строительный) либо
________________________________________________________________.
примерное местоположение, этажность, номер жилого помещения (квартиры)
5. Организация-застройщик: _______________________________________.
6. Реквизиты договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора паенакопления или иного договора, направленного на приобретение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме (далее - договор), и (или) свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее - свидетельство):
________________________________________________________________
(наименование, дата и номер)
________________________________________________________________.
7. Площадь жилого помещения, указанная в договоре (свидетельстве): ___.
(в кв.м)
8. Реквизиты документов, подтверждающих факт внесения денежных средств по договору: __________________________________________________
________________________________________________________________.
9. Реквизиты документа, подтверждающего возникновение права собственности на жилое помещение в порядке наследования (при наличии):
________________________________________________________________
________________________________________________________________.
10. Фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения наследодателя (при наличии): _______________________________________________________
________________________________________________________________.
11. Реквизиты документа, подтверждающего нахождение гражданина в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, сформированного в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 23 июня 2021 года N 250-п "Об утверждении Порядка формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, и Порядка применения такого реестра": __________________________________
(наименование, дата и номер)
________________________________________________________________.
Приложение:
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Данные о представителе (при наличии):
Фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения:
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Наименование, номер, серия, дата выдачи документа, удостоверяющего личность, и сведения об органе, выдавшем документ, удостоверяющий личность:
________________________________________________________________
________________________________________________________________.
Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________.
Настоящим заявлением во исполнение требований Федерального закона "О персональных данных" даю согласие
________________________________________________________________
(наименование органа, уполномоченного на предоставление меры государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, расположенного по
адресу:
________________________________________________________________,
на обработку моих персональных данных (и персональных данных представляемого лица - в случае подачи заявления представителем), содержащихся в настоящем заявлении, в целях формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области. Я уведомлен и понимаю, что под обработкой персональных данных подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Согласие на обработку персональных данных в соответствии с настоящим заявлением действует со дня подписания данного согласия до его отзыва, поданного в письменной форме мною или моим представителем.
Настоящим заявлением обязуюсь передать право требования жилого помещения в многоквартирном доме ____________________________________ по договору _____________________ некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области".
О принятом решении прошу уведомить: посредством электронной почты ________________________, посредством почтового отправления по адресу:
________________________________________________________________.
Заявитель (представитель): _______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"___" ________________ 20___ г.
Приложение N 2
к Порядку предоставления меры
государственной поддержки гражданам,
чьи денежные средства привлечены
для строительства многоквартирных домов
и чьи права нарушены на территории
Омской области
Форма
РАСПИСКА
в принятии документов к рассмотрению
________________________________________________________________
(наименование органа, уполномоченного на предоставление меры
________________________________________________________________
государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для ____________________________________________________________________
строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области)
________________________________________________________________
Настоящим подтверждается, что "___" ______________ 20___ г. мною,
________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, наименование
________________________________________________________________
и реквизиты документа, удостоверяющего личность/фамилия, имя, отчество ____________________________________________________________________
(при наличии) представителя, дата рождения, наименование, реквизиты
________________________________________________________________
документа, удостоверяющего личность представителя, наименование
________________________________________________________________
и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)
1) адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) заявителя:
________________________________________________________________
________________________________________________________________,
2) адрес фактического места проживания заявителя: ___________________
________________________________________________________________,
3) телефон заявителя: _____________________________________________,
4) объект долевого строительства: ___________________________________
адрес (почтовый и (или) строительный)
________________________________________________________________,
либо примерное местоположение, этажность, номер жилого помещения (квартиры)
5) организация-застройщик: ________________________________________
________________________________________________________________,
представлены для предоставления меры государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, заявление о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, сформированный в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 23 июня 2021 года N 250-п "Об утверждении Порядка формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, и Порядка применения такого реестра", и копии следующих документов:
N п/п | Наименование и реквизиты документа | Количество листов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Настоящим подтверждаю, что мне разъяснено, что при условии непредставления или представления не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 5 Порядка предоставления меры государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, заявителю будет отказано в предоставлении указанной меры поддержки.
Должностное лицо органа, уполномоченного на предоставление меры государственной поддержки
_________________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"___" ________________ 20___ г.
Расписку получил:
Заявитель (представитель): ______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"___" ________________ 20___ г.