Постановление Администрации города Омска от 08.11.2021 N 677-п "О внесении изменений в постановление Администрации города Омска от 30 декабря 2009 года N 1000-п и утверждении проекта межевания части территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2021 года N 677-п
О внесении изменений в постановление Администрации
города Омска от 30 декабря 2009 года N 1000-п
и утверждении проекта межевания части территории
муниципального образования городской округ город Омск
Омской области
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Омска, Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области", постановляю:
1. Внести в постановление Администрации города Омска от 30 декабря 2009 года N 1000-п "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске" следующие изменения:
1) в пункте 1:
а) в подпункте 6 точку заменить точкой с запятой;
б) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) положение об очередности планируемого развития территории элемента планировочной структуры N 75 планировочного района III проекта планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске, согласно приложению N 7 к настоящему постановлению.";
2) в приложении N 1 "Положение о характеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске":
а) в разделе III "Основные направления развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории":
- в абзаце шестом слова "1039,6 тыс. кв.м" заменить словами "771,3 тыс. кв.м";
- в абзаце восьмом слова "431,6 га" заменить словами "432,6 га";
б) в абзаце первом раздела IV "Основные направления развития инженерно-технического обеспечения проектируемой территории" слова "Схемы развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения города Омска, утвержденной в составе" заменить словом "положений";
в) таблицу "Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории" раздела VII "Характеристики планируемого развития территории" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
3) в приложении N 2 "Чертеж планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске" элемент планировочной структуры N 75 планировочного района III изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
4) дополнить приложением N 7 "Положение об очередности планируемого развития территории элемента планировочной структуры N 75 планировочного района III проекта планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске" согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
2. Утвердить проект межевания территории элемента планировочной структуры N 75 планировочного района III проекта планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске, согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
3. Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска направить материалы проекта межевания территории, указанного в пункте 2 настоящего постановления, в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления.
4. Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации города Омска в сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Омска М.В. Губина.
Исполняющий обязанности
Мэра города Омска Е.В. Фомин
Приложение N 1
к постановлению Администрации города Омска
от 8 ноября 2021 года N 677-п
"Таблица
Основные технико-экономические показатели
проекта планировки территории
N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Существующее/планируемое (далее - (сущ./план.) | Номер элемента планировочной структуры | Итого | ||
I планировочный район | II планировочный район | III планировочный район |
| ||||
1 | Территория | 1295,1 | |||||
1.1 | Площадь планировочного района | га | всего | 442,0 | 231,0 | 455,4 | 1128,4 |
1.1.1 | Площадь элементов планировочной структуры, всего, в том числе | га | всего | 404,8 | 206,1 | 373,5 | 984,4 |
- площадь зон жилой застройки (кварталы, микрорайоны другие элементы), в том числе | га | сущ. | 6,5 | 23,7 | 63,3 | 93,5 | |
план. | 126,6 | - | 34,8 | 161,4 | |||
- площадь зон объектов дошкольного образования | га | сущ. | - | - | 0,9 | 0,9 | |
план. | 1,0 | 2,0 | 3,8 | 6,8 | |||
- площадь зон объектов школьного образования | га | сущ. | - | - | 3,5 | 3,5 | |
план. | - | 2,5 | 2,9 | 5,4 | |||
- площадь зон объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения | га | сущ. | 4,8 | - | 8,4 | 13,2 | |
план. | 22,7 | 4,6 | 6,6 | 33,9 | |||
- специальный учебно-воспитательный объект закрытого типа | га | сущ. | - | 6,0 | - | 6,0 | |
- площадь зон объектов здравоохранения | га | сущ. | - | - | 0,1 | 0,1 | |
га | план. | - | 13,6 | 0,7 | 14,3 | ||
- площадь зон зеленых насаждений, объектов озеленения специального назначения | га | сущ. | - | 1,8 | - | 1,8 | |
га | план. | 8,9 | - | 2,6 | 11,5 | ||
- площадь зон, предназначенных для ведения садоводства | га | сущ. | 225,0 | 74,1 | 60,3 | 359,4 | |
- площадь ландшафтных территорий | га | сущ. | - | 43,6 | 16,3 | 59,9 | |
- площадь территорий специальных спортивно-развлекательных объектов (автодром) | га | сущ. | - | - | 2,1 | 2,1 | |
план. | - | - | 19,1 | 19,1 | |||
- площадь иных зон | га | сущ. | 9,3 | 5,0 | 99,1 | 113,4 | |
план. | - | 29,2 | 46,0 | 75,2 | |||
- площадь водных объектов | га | сущ. | - | - | 3,0 | 3,0 | |
1.1.2 | Площадь территорий общего пользования в границах проектируемой территории | га | всего | - | - | - | 166,7 |
1.1.3 | Площадь территорий общего пользования в границах планировочного района в том числе: | га | всего | 37,2 | 24,9 | 81,9 | 144,0 |
- улиц и дорог | га | всего | 36,1 | 24,9 | 76,4 | 137,4 | |
- отстойно-разворотные площадки городского транспорта | га | всего | 1,1 | - | - | 1,1 | |
- скверы | га | сущ. | - | - | 2,8 | 2,8 | |
план. | - | - | 2,7 | 2,7 | |||
2 | Жилой фонд | ||||||
2.1 | Минимальная общая площадь жилого фонда, всего | тыс. кв.м | всего | 1127,2 | 110,8 | 996,6 | 2234,6 |
- в том числе | тыс. кв.м | сущ. | 63,3 | 110,8 | 432,5 | 606,6 | |
план. | 1063,9 | - | 564,1 | 1628,0 | |||
- для индивидуального жилищного строительства | тыс. кв.м | сущ. | - | 12,1 | 20,3 | 32,4 | |
план. | - | - | - | 0,0 | |||
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка | тыс. кв.м | сущ. | - | 3,9 | 5,4 | 9,3 | |
тыс. кв.м | план. | - | - | - | 0,0 | ||
- среднеэтажная жилая застройка | тыс. кв.м | сущ. | - | 1,9 | 135,0 | 136,9 | |
план. | 56,2 | - | 64,6 | 120,8 | |||
- многоэтажная жилая застройка | тыс. кв.м | сущ. | 63,3 | 91,4 | 271,8 | 426,5 | |
план. | 1007,7 | - | 499,5 | 1507,2 | |||
2.2 | Минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений | кв.м/чел. | сущ. | 32,9 | 20,0 | 32,9 | 28,6 |
2.3 | Минимальная плотность жилой застройки | тыс. кв.м/га | всего | 8,5 | 4,4 | 10,2 | 7,7 |
3 | Население | ||||||
3.1 | Минимальная численность населения | тыс. чел. | всего | 34,1 | 6,0 | 30,3 | 70,4 |
3.2 | Минимальная плотность населения | чел./га | всего | 256,2 | 251,5 | 308,9 | 272,2 |
4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения | ||||||
4.1 | Объекты образования: | мест |
| 12200 | |||
объекты образования: объекты дошкольного образования (минимальное количество мест) | мест | сущ. | - | - | 240 | 240 | |
план. | не менее 1690 | не менее 480 | не менее 1140 | не менее 3310 | |||
объекты начального общего и среднего общего образования (минимальное количество мест) | мест | сущ. | - | - | 1200 | 1200 | |
план. | не менее 6000 | не менее 550 | не менее 900 | не менее 7450 | |||
4.2 | Объекты здравоохранения | посещений в смену | сущ. | - | - | 725 | 725 |
план. | 1500 | 1000 | 500 | 3000 | |||
4.3 | Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные объекты | кв.м | сущ. | - | - | 1000 | 1000 |
план. | 3400 | - | 1000 | 4400 | |||
4.4 | Объекты хранения индивидуального автотранспорта | машино-мест | сущ. | - | - | 4468 | 4468 |
план. | 10230 | 15306 | 2060 | 27596 | |||
"
Приложение N 2
к постановлению Администрации города Омска
от 8 ноября 2021 года N 677-п
ЧЕРТЕЖ
планировки территории элемента планировочной структуры N 75
планировочного района III проекта планировки территории,
расположенной в границах: Пушкинский тракт -
лесополоса - граница городской черты - дорога
в поселок Степной - проектируемая дорога - граница
полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская
в городе Омске
Рисунок не приводится.
Приложение N 3
к постановлению Администрации города Омска
от 8 ноября 2021 года N 677-п
"Приложение N 7
к постановлению Администрации города Омска
от 30 декабря 2009 года N 1000-п
ПОЛОЖЕНИЕ
об очередности планируемого развития территории элемента
планировочной структуры N 75 планировочного района III
проекта планировки территории, расположенной в границах:
Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской
черты - дорога в поселок Степной - проектируемая
дорога - граница полосы отвода железной дороги
на станцию Комбинатская в городе Омске
Проект планировки территории элемента планировочной структуры N 75 планировочного района III проекта планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске, подготовлен в целях образования земельных участков для организации парковочных мест к объекту капитального строительства.
На проектируемой территории объекты, включенные в Программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Омск Омской области на 2016 - 2025 годы, утвержденную Решением Омского городского Совета от 16 декабря 2015 года N 404 "Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городской округ города Омск Омской области на 2016 - 2025 годы", отсутствуют.
В целях рациональной организации строительства и создания благоприятных условий для населения рекомендуется этапное развитие территории:
- подготовка рабочей документации на застройку территории;
- получение разрешений на строительство объектов капитального строительства;
- проведение строительных работ с ведением строительного контроля и государственного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- получение разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию."
Приложение N 4
к постановлению Администрации города Омска
от 8 ноября 2021 года N 677-п
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
территории элемента планировочной структуры N 75
планировочного района III проекта планировки территории,
расположенной в границах: Пушкинский тракт -
лесополоса - граница городской черты - дорога
в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы
отвода железной дороги на станцию Комбинатская
в городе Омске
I. Перечень и сведения о площади образуемых земельных
участков, в том числе возможные способы их образования
Номер земельного участка | Площадь земельного участка по проекту, кв.м | Способы образования земельного участка |
1 этап | ||
75.1 | 28136 | 1 вариант: из земель, государственная собственность на которые не разграничена 2 вариант: перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:5920 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.2 | 3717 | 1 вариант: из земель, государственная собственность на которые не разграничена 2 вариант: перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:5700 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.3 | 1441 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:3953 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.4 | 1455 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:3952 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.5 | 483 | Из земель, государственная собственность на которые не разграничена 2 |
75.6 | 234 | Из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.7 | 4876 | 1 вариант: из земель, государственная собственность на которые не разграничена 2 вариант: перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:3489 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.8 | 29696 | Из земель, государственная собственность на которые не разграничена (многоконтурный, количество контуров - 2) |
75.9 | 13097 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:6784 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.10 | 602 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:6785 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
75.11 | 12 404 | Объединение земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:080116:2152, 55:36:080116:2153, 55:36:080116:2154, 55:36:080116:2155 |
75.12 | 1340 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136740 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах |
75.13 | 122 | 1 вариант: из земель, государственная собственность на которые не разграничена 2 вариант: раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:152290 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах |
2 этап | ||
75.14 | 2099 | Перераспределение земельных участков с условными номерами 75.3, 75.4, 75.12, образованных на предыдущем этапе межевания территории |
75.15 | 2071 | Перераспределение земельных участков с условными номерами 75.3, 75.4, 75.12, образованных на предыдущем этапе межевания территории |
75.16 | 66 | Перераспределение земельных участков с условными номерами 75.3, 75.4, 75.12, образованных на предыдущем этапе межевания территории |
II. Перечень и сведения о площади образуемых земельных
участков, которые будут отнесены к территориям общего
пользования или имуществу общего пользования, в том числе
в отношении которых предполагаются резервирование и (или)
изъятие для государственных или муниципальных нужд
Номер земельного участка | Площадь земельного участка по проекту, кв.м |
75.2 | 3717 |
75.7 | 4876 |
75.8 | 29696 |
75.10 | 602 |
75.13 | 122 |
75.16 | 66 |
III. Сведения о видах разрешенного использования образуемых
земельных участков в соответствии с проектом планировки
территории
Номер земельного участка | Вид разрешенного использования |
75.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
75.2 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) |
75.3 | Магазины (код 4.4) |
75.4 | Магазины (код 4.4) |
75.5 | Коммунальное обслуживание (код 3.1) |
75.6 | Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
75.7 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) |
75.8 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) |
75.9 | Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
75.10 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) |
75.11 | Пищевая промышленность (код 6.4), деловое управление (код 4.1) |
75.12 | Коммунальное обслуживание (код 3.1) |
75.13 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) |
2 этап | |
75.14 | Магазины (код 4.4) |
75.15 | Магазины (код 4.4) |
75.16 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) |
IV. Перечень координат характерных точек границ проекта
межевания территории
Номер точки | X | Y |
1 | 20869.96 | 14428.74 |
2 | 20977.71 | 14442.32 |
3 | 21037.32 | 14448.00 |
4 | 21123.96 | 14463.28 |
5 | 21253.53 | 14477.90 |
6 | 21266.39 | 14333.46 |
7 | 21280.95 | 14169.95 |
8 | 21282.85 | 14148.69 |
9 | 21295.57 | 14005.85 |
10 | 21304.24 | 13908.44 |
11 | 21113.03 | 13836.37 |
12 | 21020.20 | 13801.39 |
13 | 20993.41 | 13791.30 |
14 | 20871.89 | 14086.59 |
15 | 20852.41 | 14134.19 |
16 | 20748.16 | 14388.98 |
17 | 20812.00 | 14421.44 |
1 | 20869.96 | 14428.74 |
V. Чертеж межевания территории элемента планировочной структуры N 75 планировочного района III проекта планировки территории, расположенной в границах: Пушкинский тракт - лесополоса - граница городской черты - дорога в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы отвода железной дороги на станцию Комбинатская в городе Омске (прилагается).
Приложение
к проекту межевания территории элемента
планировочной структуры N 75
планировочного района III проекта
планировки территории, расположенной в
границах Пушкинский тракт -
лесополоса - граница городской черты -
дорога в поселок Степной - проектируемая
дорога - граница полосы отвода железной
дороги на станцию Комбинатская в городе Омске
ЧЕРТЕЖ
межевания территории элемента планировочной структуры N 75
планировочного района III проекта планировки территории,
расположенной в границах: Пушкинский тракт -
лесополоса - граница городской черты - дорога
в поселок Степной - проектируемая дорога - граница полосы
отвода железной дороги на станцию Комбинатская
в городе Омске
Рисунок не приводится.