Закон Омской области от 28.12.2005 N 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере"

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

Принят

Законодательным Собранием

Омской области

22 декабря 2005 года

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения по реализации государственной политики Омской области в сфере жилищных отношений, в том числе определяет полномочия органов государственной власти Омской области в данной сфере.

Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Омской области в сфере жилищных отношений

К полномочиям Законодательного Собрания Омской области в сфере жилищных отношений относятся:

1) осуществление законодательного регулирования в сфере жилищных отношений;

2) осуществление контроля за исполнением областных законов в сфере жилищных отношений;

3) исключен. - Закон Омской области от 26.12.2008 N 1118-ОЗ;

4) иные полномочия в соответствии с законодательством.

Статья 3. Полномочия Правительства Омской области в сфере жилищных отношений

К полномочиям Правительства Омской области в сфере жилищных отношений относятся:

1) реализация государственной политики Омской области в сфере жилищных отношений;

1.1) определение порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации;

1.2) определение порядка предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения;

2) определение порядка предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Омской области в соответствии с федеральным законодательством;

3) установление в соответствии с федеральным законодательством порядка, условий предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями;

3.1) утверждение порядка согласования передачи отдельных служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области в собственность работников государственных учреждений Омской области;

4) установление в соответствии с федеральным законодательством порядка и условий предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования;

5) установление в соответствии с федеральным законодательством порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования;

5.1) установление порядка отчуждения в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Омской области по договорам купли-продажи;

5.2) определение порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются;

5.3) установление порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

5.4) установление случаев, на основании которых жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 5.3 настоящей статьи, до достижения ими возраста 18 лет;

5.5) установление порядка предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Омской области;

6) определение категорий граждан в целях предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Омской области в соответствии с федеральным законодательством;

6.1) установление порядка представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области;

6.2) определение случаев предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Омской области;

7) исключен. - Закон Омской области от 27.05.2020 N 2273-ОЗ;

8) установление порядка определения размера платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Омской области для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан;

9) установление размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;

10) установление тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном федеральным законом;

11) исключен. - Закон Омской области от 28.07.2014 N 1651-ОЗ;

11.1) установление условий приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования Омской области;

11.2) исключен. - Закон Омской области от 28.12.2010 N 1317-ОЗ;

11.3) утверждение положения об осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора);

11.4) исключен с 1 января 2019 года. - Закон Омской области от 01.11.2018 N 2106-ОЗ;

11.5) установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него;

11.6) исключен. - Закон Омской области от 05.02.2015 N 1717-ОЗ;

11.7) установление максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с учетом требований федерального законодательства;

11.8) утверждение порядка учета отдельными категориями наймодателей, определяемыми в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

11.9) установление порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

11.10) установление порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Омской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Омской области жилыми домами;

11.11) утверждение порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения;

11.12) утверждение положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

12) иные полномочия в соответствии с законодательством.

Статья 4. Полномочия иных органов исполнительной власти Омской области в сфере жилищных отношений

1. К полномочиям иных органов исполнительной власти Омской области в сфере жилищных отношений относятся

1) государственный учет жилищного фонда Омской области;

2) исключен. - Закон Омской области от 30.11.2021 N 2439-ОЗ;

2.1) осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора);

2.1.1) исключен. - Закон Омской области от 30.11.2021 N 2439-ОЗ;

2.1.2) исключен. - Закон Омской области от 05.02.2015 N 1717-ОЗ;

2.1.3) размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.2) - 2.4) исключены. - Закон Омской области от 22.11.2011 N 1404-ОЗ;

2.5) исключен. - Закон Омской области от 30.11.2021 N 2439-ОЗ;

3) признание в установленном федеральным законодательством порядке жилых помещений жилищного фонда Омской области непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Омской области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

4) содействие организации жилищных и жилищно-строительных кооперативов на территории Омской области;

5) принятие решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования для проживания граждан на условиях возмездного пользования;

5.1) принятие решения об отчуждении в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Омской области по договорам купли-продажи;

5.2) принятие решения об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд Омской области;

6) обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, по вопросам государственной регистрации прекращения права собственности Омской области на многоквартирные дома, ни одно из помещений в которых не находится в собственности Омской области;

6.1) организация предоставления гражданам в соответствии с федеральным и областным законодательством субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг;

6.2) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг в целях расчета платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

6.3) признание невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семей нанимателей жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

6.4) исключен с 1 января 2019 года. - Закон Омской области от 25.12.2018 N 2133-ОЗ;

6.5) принятие решений об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Омской области и заключение с лицами, указанными в пункте 5.3 статьи 3 настоящего Закона, договора социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством Омской области;

6.6) формирование списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

6.7) выступление от Омской области наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

6.8) обеспечение в пределах своих полномочий инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;

6.9) осуществление регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

7) иные полномочия в соответствии с законодательством.

2. Орган исполнительной власти Омской области, уполномоченный на формирование регионального плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, размещает с использованием личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства информацию, предусмотренную частью 7.1 статьи 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления Омской области в сфере жилищных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления Омской области в сфере жилищных отношений относятся:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) ведение в установленном настоящим Законом порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принятие в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

7) согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

8) признание в установленном федеральным законодательством порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или Омской области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

9) исключен. - Закон Омской области от 24.02.2022 N 2473-ОЗ;

9.1) проведение в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

9.2) размещение в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома извещения о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и проведение не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения указанного конкурса в соответствии с федеральным законодательством;

9.3) уведомление в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом;

9.4) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

9.5) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

9.6) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

9.7) обеспечение в пределах своих полномочий инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;

9.8) осуществление муниципального жилищного контроля в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования Омской области;

10) исключен с 1 января 2008 года. - Закон Омской области от 06.12.2007 N 983-ОЗ;

10.1) исключен. - Закон Омской области от 28.12.2010 N 1317-ОЗ;

11) иные полномочия в соответствии с законодательством.

2. Органы местного самоуправления Омской области вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования, в том числе в отношении служебных жилых помещений, предоставленных медицинским работникам, в соответствии с законодательством.

Статья 5.1. Исключена. - Закон Омской области от 30.11.2021 N 2439-ОЗ.

Статья 5.2. Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - деятельность по управлению многоквартирными домами) осуществляется органом исполнительной власти Омской области, являющимся органом регионального государственного жилищного надзора, в соответствии с законодательством.

2. Создание постоянно действующей лицензионной комиссии для обеспечения деятельности органа регионального государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется Губернатором Омской области в соответствии с законодательством.

Глава 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 6. Виды жилищного фонда Омской области

1. Жилищный фонд Омской области включает в себя:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Омской области, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений жилого фонда Омской области;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, жилых помещений жилищного фонда Омской области;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений жилищного фонда Омской области, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.

2. Решение о включении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Омской области, в один из указанных в пункте 1 настоящей статьи видов жилищного фонда Омской области и об исключении соответствующего жилого помещения из данного вида жилищного фонда Омской области принимается соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти Омской области.

2.1. Решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Омской области, предназначенного лицам, указанным в пункте 5.3 статьи 3 настоящего Закона, принимается уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в порядке, установленном Правительством Омской области.

2.2. В случае смерти лиц, указанных в части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицами, указанными в части 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Омской области.

3. Правительство Омской области устанавливает порядок включения жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Омской области, в жилищный фонд социального использования Омской области и жилищный фонд коммерческого использования Омской области и исключения жилого помещения из указанных видов жилищного фонда Омской области.

Статья 7. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма в жилищном фонде социального использования

1. В жилищном фонде социального использования Омской области предоставляются жилые помещения по договору социального найма установленным областным законом категориям граждан, признанных по установленным федеральным законодательством или областным законом основаниям нуждающимися в соответствующих жилых помещениях.

2. Заключение договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Омской области осуществляется соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти Омской области либо государственным унитарным предприятием Омской области или государственным учреждением Омской области на основании решения соответствующего уполномоченного органа исполнительной власти Омской области или вступившего в законную силу решения суда.

3. Жилые помещения жилищного фонда социального использования Омской области по договорам социального найма предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

4. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, составляет 18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи и 33 кв.м - на одиноко проживающего человека.

Статья 8. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Омской области относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

6) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в одном многоквартирном доме должно быть не менее 1 квартиры, но не более 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

Статья 9. Граждане, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Омской области

Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Омской области предназначены для проживания лиц, замещающих государственные должности Омской области, государственных гражданских служащих Омской области, иных работников органов государственной власти Омской области, работников государственных унитарных предприятий Омской области, государственных учреждений Омской области.

Порядок предоставления служебных жилых помещений в специализированном жилищном фонде Омской области и категории граждан из числа лиц, перечисленных в настоящей статье, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Правительством Омской области.

Статья 10. Предоставление мер поддержки по обеспечению граждан жилыми помещениями

Органы исполнительной власти Омской области осуществляют государственную поддержку отдельных категорий граждан по обеспечению их жилыми помещениями в форме финансирования строительства, приобретения, достройки либо реконструкции жилых помещений.

Порядок предоставления мер государственной поддержки по обеспечению граждан жилыми помещениями определяется Губернатором Омской области в соответствии с законодательством.

В целях обеспечения прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области, юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) могут предоставляться субсидии из областного бюджета на финансовое обеспечение (возмещение) части затрат в связи с выполнением работ, направленных на обеспечение прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области, в соответствии с законодательством.

Органы местного самоуправления Омской области вправе предоставлять субсидии юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) на финансовое обеспечение (возмещение) части затрат в связи с выполнением работ, направленных на обеспечение прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области, в соответствии с законодательством.

Статья 10.1. Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере жилищного хозяйства

В целях обеспечения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере жилищного хозяйства, могут предоставляться субсидии из областного бюджета на финансовое обеспечение (возмещение) части затрат в связи с выполнением работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Органы местного самоуправления Омской области вправе предоставлять субсидии юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере жилищного хозяйства, на финансовое обеспечение (возмещение) части затрат в связи с выполнением работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Глава 3. УЧЕТ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА (ДОГОВОРАМ НАЙМА

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

Статья 11. Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Признание граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется органами местного самоуправления Омской области на основании заявления гражданина или лица, являющегося его представителем (далее заявитель). К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность граждан, подтверждающих состав семьи, доходы и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, а также правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее налогообложению, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

2. Заявитель представляет копии документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, с одновременным представлением оригиналов.

3. Орган местного самоуправления Омской области не позднее чем через тридцать дней со дня представления заявителем необходимых документов принимает решение о признании граждан малоимущими или мотивированное решение об отказе в признании граждан малоимущими. О принятом решении орган местного самоуправления Омской области уведомляет граждан в письменной форме не позднее чем через три дня со дня принятия решения.

Представление заявителем неполных и (или) недостоверных данных является основанием для отказа в признании граждан малоимущими.

4. Граждане, в отношении которых принято решение о признании их малоимущими, имеют право в течение года со дня принятия указанного решения обратиться в орган местного самоуправления Омской области с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

5. В целях признания граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, малоимущими для освобождения их от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) применяется порядок, установленный пунктами 1 - 3 настоящей статьи.

Статус граждан, признанных малоимущими, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, для освобождения их от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), подтверждается в порядке, установленном абзацем третьим пункта 6 статьи 17 настоящего Закона.

Статья 11.1. Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи) осуществляется органом местного самоуправления Омской области, в который поступило заявление о признании граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, путем суммирования размеров всех видов доходов, полученных гражданином и членами его семьи в течение одного года, и последующего деления на количество членов семьи и на двенадцать месяцев.

2. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, производится исходя из суммы доходов членов семьи или одиноко проживающего гражданина за последний год, предшествующий месяцу подачи заявления о признании граждан малоимущими (далее расчетный период).

3. Из дохода членов семьи или одиноко проживающего гражданина исключается сумма уплаченных алиментов.

Доходы членов семьи или одиноко проживающего гражданина, получаемые в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату фактического получения этих доходов.

Доходы каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина учитываются до вычета налогов и сборов.

Сумма заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, выплачиваемая по результатам работы за месяц, учитывается в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина в том месяце, за который ему была начислена заработная плата.

При иных установленных сроках расчета и выплаты заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, сумма заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, делится на количество месяцев, за которые она начислена, и учитывается в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

Суммы оплаты сезонных, временных и других видов работ, выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнения договоров гражданско-правового характера, а также доходов от предпринимательской и иной деятельности делятся на количество месяцев, за которые они начислены (получены), и учитываются в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

Суммы доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, и учитываются в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.

Статья 11.2. Порядок определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется органом местного самоуправления Омской области, в который поступило заявление о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в соответствии со статьями 11.1 - 15 настоящего Закона.

Статья 11.3. Порядок установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается органами местного самоуправления Омской области.

2. Максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования не может быть ниже размера, устанавливаемого в соответствии со статьями 11.1, 11.2 и 13 настоящего Закона, и не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования Омской области.

Статья 12. Виды доходов, учитываемые при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи

При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, учитываются следующие виды доходов:

1) суммы, начисленные по тарифным ставкам, окладам (должностным окладам), по сдельным расценкам или в процентах от выручки, получаемой от реализации продукции (выполнения работ и оказания услуг);

2) все виды доплат и надбавок к тарифным ставкам и окладам (должностным окладам);

3) премии и вознаграждения любого характера;

4) заработная плата, сохраняемая за время отпуска, а также денежные компенсации за неиспользованный отпуск;

5) компенсации, предоставляемые работнику в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;

6) комиссионное вознаграждение;

7) оплата выполнения работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством;

8) сумма авторского вознаграждения, в том числе выплачиваемого штатным работникам редакций газет, журналов и иных средств массовой информации;

9) сумма исполнительского вознаграждения;

10) доход, получаемый от избирательных комиссий членами избирательных комиссий, осуществляющими свою деятельность в указанных комиссиях не на постоянной основе;

11) все виды пенсий и компенсационных выплат к ним, ежемесячные доплаты к пенсиям, а также компенсационные выплаты неработающему трудоспособному лицу на период осуществления ухода за пенсионером;

12) государственные академические стипендии студентам, государственные социальные стипендии студентам, государственные стипендии аспирантам, ординаторам, ассистентам-стажерам;

13) пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, по безработице, ежемесячные пособия по уходу за ребенком;

14) доходы от занятия предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;

15) доходы от реализации и передачи в аренду (наем) имущества;

16) доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации;

17) суммы материальной помощи, кроме материальной помощи, оказываемой гражданину в связи со стихийным бедствием, пожаром, хищением имущества, увечьем, смертью близких родственников;

18) денежное довольствие (содержание), получаемое военнослужащими, сотрудниками органов внутренних дел и другими приравненными к ним категориями лиц;

19) алименты, получаемые членами семьи;

20) денежные выплаты, предоставляемые гражданам в качестве мер социальной поддержки и связанные с оплатой жилого помещения, коммунальных или транспортных услуг;

21) доходы от личного подсобного хозяйства;

22) доходы в виде процентов по вкладам в банковских учреждениях.

Статья 13. Порядок определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Определение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляется:

1) в отношении зданий, строений и сооружений - на основании данных об их кадастровой стоимости по состоянию на 1 января каждого года;

2) в отношении земельных участков - на основании данных об их кадастровой стоимости по состоянию на 1 января каждого года;

3) в отношении транспортных средств - на основании данных об их рыночной стоимости, установленной заявителем самостоятельно либо указанной в отчете об оценке рыночной стоимости, составленном в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 14. Состав членов семьи при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению

1. В состав членов семьи при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, включаются супруги и их несовершеннолетние дети, а также совместно проживающие родители, совершеннолетние дети и лица, признанные членами семьи в соответствии с законодательством.

2. При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в состав членов семьи не включаются:

1) военнослужащие, проходящие военную службу по призыву в качестве сержантов, старшин, солдат или матросов, а также военнослужащие, обучающиеся в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования и не заключившие контракта о прохождении военной службы;

2) лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, лица, в отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу, а также лица, находящиеся на принудительном лечении по решению суда;

3) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении;

4) граждане, не имеющие доходов в течение расчетного периода.

Гражданами, не имеющими доходов в течение расчетного периода, признаются совершеннолетние трудоспособные граждане (за исключением совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения в образовательной организации), которые не могут подтвердить или самостоятельно задекларировать свои доходы от трудовой и (или) индивидуальной предпринимательской деятельности ни за один месяц расчетного периода или представляют документы, подтверждающие их нулевой доход.

Статья 15. Достоверность предоставляемых сведений при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению

1. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, производится на основании предоставляемых гражданином сведений о составе семьи, доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина.

2. Орган местного самоуправления Омской области в целях принятия решения о признании граждан малоимущими или об отказе в признании граждан малоимущими вправе проверить следующие сведения, предоставленные заявителем:

1) о месте жительства членов семьи или одиноко проживающего гражданина;

2) о доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина;

3) о степени родства и (или) свойства членов семьи, их совместном проживании и ведении совместного хозяйства;

4) о принадлежащем членам семьи или одиноко проживающему гражданину имуществе на праве собственности, подлежащем налогообложению;

5) иные сведения, предоставленные гражданином и необходимые для определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статья 16. Порядок постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимается органом местного самоуправления Омской области по месту жительства граждан или органом местного самоуправления Омской области не по месту жительства граждан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.

2. Заявление о принятии на учет (далее - заявление) по установленной форме согласно приложению N 1 к настоящему Закону в соответствии с федеральным законом подается гражданином в орган местного самоуправления Омской области непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).

3. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) решение о признании граждан малоимущими или документы, подтверждающие факт принадлежности граждан к иным категориям, определенным федеральным законодательством или областным законом, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма;

3) документы, подтверждающие нуждаемость гражданина в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма:

- копия финансового лицевого счета, выдаваемая органом управления многоквартирным домом, либо иного документа, содержащего сведения о размере общей и жилой площади занимаемого жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства;

- решение о несоответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания;

- документы о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о прекращении права собственности на жилые помещения заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи в течение пяти последних лет;

- копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации;

- копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;

- документ, подтверждающий, что в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню соответствующих заболеваний, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

- копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

3.1. Документы, указанные в подпункте 2, абзацах третьем - пятом подпункта 3 пункта 3 настоящей статьи, органы местного самоуправления Омской области запрашивают посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством. Иные документы, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, предоставляются заявителем самостоятельно.

4. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, с указанием их перечня и даты получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам органом местного самоуправления Омской области.

5. Заявление регистрируется органом местного самоуправления Омской области в Книге регистрации заявлений, которая ведется по установленной форме согласно приложению N 2 к настоящему Закону.

6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается органом местного самоуправления Омской области по результатам рассмотрения заявления и иных представленных и полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления в орган местного самоуправления Омской области документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

7. Орган местного самоуправления Омской области, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии гражданина на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения о принятии гражданина на учет, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

Статья 17. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет), осуществляется органами местного самоуправления Омской области (далее - органы местного самоуправления).

2. Учет ведется в отношении всей территории соответствующего муниципального образования Омской области по единому списку установленной формы согласно приложению N 3 к настоящему Закону, из которого одновременно в отдельные списки включаются нуждающиеся в жилых помещениях граждане, имеющие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, граждане, которым предоставляются по договорам социального найма жилые помещения жилищного фонда Омской области, а также граждане, которым предоставляются по договорам социального найма жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации.

Абзац исключен с 1 января 2013 года. - Закон Омской области от 31.07.2012 N 1466-ОЗ.

3. Списки граждан, принятых на учет (далее - списки), являются документами строгой отчетности. Списки должны быть скреплены печатью органа местного самоуправления, подписаны должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета. В списках не допускаются исправления.

Абзац исключен с 1 января 2013 года. - Закон Омской области от 31.07.2012 N 1466-ОЗ.

4. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся основанием для его постановки на учет.

5. Органы местного самоуправления обеспечивают надлежащее хранение списков и учетных дел.

6. Органы местного самоуправления в целях уточнения списков осуществляют проверку сведений о гражданах, состоящих на учете, в ходе которой могут быть запрошены документы, указанные в пункте 3 статьи 16 настоящего Закона.

Граждане, состоящие на учете, в случае изменения сведений, указанных в документах, предусмотренных в пункте 3 статьи 16 настоящего Закона, в течение месяца представляют по месту учета соответствующие документы, подтверждающие изменение сведений.

Статус граждан, признанных малоимущими и поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, подтверждается один раз в два года в порядке, установленном муниципальным правовым актом органа местного самоуправления.

7. Граждане снимаются с учета в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

7.1. Исключен с 1 января 2013 года. - Закон Омской области от 31.07.2012 N 1466-ОЗ.

8. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, в том числе принятые на учет по месту работы, сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с федеральным законом.

Ведение учета в отношении данных граждан осуществляется в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

9. В случае прекращения брачных отношений между гражданами, принятыми на учет в составе одной семьи, право состоять на учете сохраняется за бывшими членами семьи, если ими не утрачены основания, дающие право состоять на учете. Бывшие члены семьи исключаются из состава семьи гражданина, принятого на учет в составе одной семьи, и отдельно принимаются на учет той датой, которой они принимались на учет в прежнем составе семьи, в соответствии с порядком, установленным статьей 16 настоящего Закона, по их письменному заявлению.

Принятие на отдельный учет бывших членов семьи, включенных в прежний состав семьи до 1 марта 2005 года, осуществляется без признания их малоимущими.

10. В случае смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим, выбытия на место жительства в другое муниципальное образование гражданина, состоявшего на учете, за членами его семьи, состоявшими совместно с таким гражданином на учете, право состоять на учете до предоставления жилого помещения по договору социального найма сохраняется с даты принятия членов его семьи на учет, если ими не утрачены основания, дающие право состоять на учете.

11. Граждане, состоящие на учете, в случае изменения состава семьи обращаются по месту учета с заявлением о внесении изменений в сведения о составе семьи.

При подаче заявления о включении в состав семьи нового члена семьи гражданином представляются документы, подтверждающие право такого члена семьи состоять на учете, в порядке, установленном статьей 16 настоящего Закона.

Включение новых членов семьи в состав семьи гражданина, принятого на учет до 1 марта 2005 года, осуществляется без признания их малоимущими.

Статья 17.1. Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими

1. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - закрепленные жилые помещения), а также контроль за распоряжением ими (далее - контроль за жилыми помещениями) осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город Омск Омской области и муниципальных районов Омской области (далее - органы опеки и попечительства) в рамках государственного полномочия по опеке и попечительству над несовершеннолетними.

2. Контроль за жилыми помещениями осуществляется органами опеки и попечительства по месту нахождения закрепленных жилых помещений посредством организации и проведения плановых и внеплановых проверок.

Плановые и внеплановые проверки проводятся на основании акта органа опеки и попечительства о проведении проверки.

Плановые проверки проводятся не реже одного раза в 6 месяцев на основании разрабатываемых органами опеки и попечительства ежегодных планов проведения проверок.

Внеплановые проверки проводятся по решению органа опеки и попечительства при поступлении информации о нарушениях прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части использования и сохранности закрепленных жилых помещений, а также распоряжения ими.

По результатам проверки уполномоченными должностными лицами органов опеки и попечительства составляется акт и принимаются меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Контроль за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния закрепленных жилых помещений осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава 4. ПОРЯДОК УЧЕТА ДЕЙСТВИЙ И ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК

С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНИНУ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

НАНИМАТЕЛЮ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО

Статья 18. Учет действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма

1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за пять лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.

2. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Омской области.

Статья 19. Право нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, жилищного фонда Омской области по договору социального найма на предоставление ему иного жилого помещения взамен занимаемого

Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда, жилищного фонда Омской области по договору социального найма, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему иного жилого помещения в случае невозможности проживания нанимателя жилого помещения или члена его семьи в занимаемом жилом помещении по состоянию здоровья, подтвержденному медицинским заключением. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Омской области

Л.К.Полежаев

г. Омск

28 декабря 2005 года

N 722-ОЗ

Приложение N 1

к Закону Омской области

"О государственной политике

Омской области в жилищной сфере"

                              Главе _____________________________

                                     (муниципальное образование

                                            Омской области)

                              от _______________________________,

                               (фамилия, имя, отчество полностью)

                              проживающего по адресу:

                              ___________________________________

                                (регистрация места жительства)

                             ЗАЯВЛЕНИЕ

    о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,

           предоставляемом по договору социального найма

    В связи _____________________________________________________

             (указать причины отсутствия жилого помещения или

_________________________________________________________________

необходимости его замены, дать краткую характеристику занимаемого

_________________________________________________________________

жилого помещения, а также указать, имеют ли заявитель и совместно

проживающие с ним члены семьи жилые помещения на праве частной

собственности)

прошу  Вас  принять  меня на учет в качестве нуждающегося в жилом

помещении, предоставляемом по договору социального найма.

    О себе сообщаю, что моя семья состоит из ____ человек, из них

_________________________________________________________________

(в отношении каждого члена семьи указать родство, возраст (для

несовершеннолетних детей), с какого времени проживает)

Приложение: _____________________________________________________

             (перечень документов в соответствии с пунктом 3

             статьи 16 Закона Омской области "О государственной

             политике Омской области в жилищной сфере")

Личная подпись _____________________

Дата _______________________________

Приложение N 2

к Закону Омской области

"О государственной политике

Омской области в жилищной сфере"

                                КНИГА

    регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве

    нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам

                           социального найма

Населенный пункт

_________________________________________________________________

                (город, поселок, село и др.)

_________________________________________________________________

  (наименование органа местного самоуправления Омской области)

                               Начата "_____" ________ _____ года

                             Окончена "_____" ________ _____ года

Приложение N 3

к Закону Омской области

"О государственной политике

Омской области в жилищной сфере"

Утвержден ______________________________________________

             (реквизиты нормативного правового акта

          органа местного самоуправления Омской области)

М.П.

                                 СПИСОК

   граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых

   помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

                          на ______________ год

   ___________________________________________________________

   (наименование органа местного самоуправления Омской области)

    Должностное лицо органа

    местного самоуправления

    Омской области          ____________ (фамилия, имя, отчество)

                              (подпись)

Приложение N 4

к Закону Омской области

"О государственной политике

Омской области в жилищной сфере"

ЗАЯВЛЕНИЕ

о принятии ребенка-сироты, ребенка, оставшегося

без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, на регистрационный

учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,

предоставляемом по договору социального найма

Исключено с 1 января 2013 года. - Закон Омской области от 31.07.2012 N 1466-ОЗ.

Приложение N 5

к Закону Омской области

"О государственной политике

Омской области в жилищной сфере"

КНИГА

регистрации заявлений законных представителей детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

о постановке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, на регистрационный учет в качестве

нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых

по договору социального найма

Исключена с 1 января 2013 года. - Закон Омской области от 31.07.2012 N 1466-ОЗ.

Приложение N 6

к Закону Омской области

"О государственной политике Омской

области в жилищной сфере"

ЕДИНЫЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СПИСОК

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, принятых

на регистрационный учет в качестве нуждающихся

в жилых помещениях, предоставляемых по договору

социального найма

Исключен с 1 января 2013 года. - Закон Омской области от 31.07.2012 N 1466-ОЗ.